Steeds meer Belgen kopen een (vakantie)woning in het buitenland aan.
De aankoop van een onroerend goed is op fiscaal vlak een zeer complex gegeven. Dat is niet alleen zo in België, maar nog meer bij een buitenlands onroerend goed. In dat geval gelden er immers niet alleen de Belgische fiscaalrechtelijke regels, maar ook de fiscale bepalingen van het land van ligging, het relevante dubbelbelastingverdrag en de Europese (en Belgische) rechtspraak. Naast de inkomstenbelastingen is het tevens van belang om enkele indirecte belastingen nader te bekijken (btw, registratierechten, vermogensbelasting, etc.). Bovendien is het ten tijde van de aankoop het moment bij uitstek om reeds stil te staan bij een eventuele successieplanning. Het combineren van al deze fiscale aandachtspunten met de wensen van de koper, vergt een aanpak op maat.
Dit seminarie geeft een antwoord op de meest voorkomende vragen bij de aankoop van een Frans of een Spaans tweede verblijf. Ook wisselen we graag enkele nuttige tips & tricks uit.
Doelstellingen
Het adviseren omtrent de aankoop van buitenlands vastgoed is maatwerk.
Het is belangrijk om geïnteresseerde kopers te kunnen wijzen op de verschillende fiscale facetten waarmee zij in aanraking (kunnen) komen, hen proactief bij te staan en mee met hen na te denken over fiscaal optimale aankoopstrategieën.
Deze sessie vormt een verdieping in de fiscale gevolgen van het aankopen, het bezitten, het verkopen, het schenken of het (laten) vererven van een Franse of Spaanse vakantiewoning. Je bent op de hoogte van de specifieke regimes en kan beide landen met mekaar vergelijken, bijvoorbeeld op het vlak van vermogensbelasting of schenk- en erfbelasting.
Pluspunten
Rosanne Van Gael is fiscaliste en legt zich zowel toe op nationaal als op internationaal fiscaal recht, vastgoed-, beleggings- en ondernemingsfiscaliteit. Als gastspreker geeft ze dikwijls uiteenzettingen over de internationale vastgoedfiscaliteit. Rosanne is tevens co-auteur van 'Buitenlandse vakantiewoningen en fiscus', een handboek dat de eerste belangrijke stap in de verwerving van een vakantiewoning is en waarin voor 29 verschillende landen de voornaamste fiscale accenten worden uiteengezet (waaronder uiteraard ook Frankrijk en Spanje). In haar praktijk komt Rosanne dagdagelijks in aanraking met vastgoedinvesteringen in het buitenland en begeleidt ze cliënten en fiscaal adviseurs doorheen dit proces.
Doelgroep
Dit webinar van Fiscaal Informatief richt zich o.a. op:
- ondernemers
- accountants
- adviseurs en begeleiders van vennootschappen
- belastingconsulenten
- bedrijfsleiders
- zaakvoerders